莱芜房产第一门户网站、楼盘、装饰!-莱芜最专业、最权威的第三方永久免费发布房源信息平台   登陆 | 注册
腾讯分分彩5星单式漏洞
首 页 | 精品楼盘 | 二 手 房 | 出租信息 | 免费发布信息 | 求购信息 | 求租信息 | 政策法规 | 律师答疑 | 术语词典
莱芜楼市 | 国内资讯 | 购房指南 | 建材家具 | 买卖常识 | 装修指南 | 时尚家居 | 时尚生活 | 居家风水 | 风水案例
莱芜房地产网团购
您现在的位置 > 首页 >
购买无证二手房有这些危害
2018/7/2   来源:华龙网
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

腾讯分分彩5星单式漏洞 www.551rf.cn     如果购房者贪图一时的便宜,买到没有产权证的二手房,将会受到很多风险的成胁。那么,到底哪些二手房不能进行买卖?没有产权的房屋又有哪些危害?

    一、哪些二手房不能进行买卖?

    1.未依法取得房屋;

    2.只取得使用权的房屋(如房屋管理局直管公房);

    3.鉴定为危房的房屋;

    4.以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋(如经济适用房);

    5.在农村集体土地上兴建的房屋(小产权房);

    6.已经被列入拆迁公告范围的房屋;

    7.所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋(如离婚夫妻共有房屋);

    8.所有权有纠纷的房屋;

    9.已抵押出去,未经抵押人书面同意的房屋;

    10.被查封、扣押或者以其他形式限制权属转移的房屋;

    11.出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;

    12.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

    二、购买无证二手房有哪些危害?

    1.二手房买卖合同无效

    《房地产管理法》规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房屋不得转让?!逗贤ā饭娑ā拔シ捶?、行政法规的强制性规定”签订的合同为无效合同。

    2.有可能会遭遇“一房两卖

    没有房产证的二手房,无法办理二手房网签,这就为卖房人"一房两卖”留下漏洞可钻。

    3.不能进行再次交易等活动

    不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。

    4.拆迁时无法获得赔偿

    在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关折迁法规获得拆迁赔偿。

    5.无法办理抵押贷款

    购房者无法通过房屋抵押来获得货款或承担其他民事责任。

    6.有被强制拆除的风险

    如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

    7.容易陷入开发商债务纠纷

    开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行。

    8.士地使用权不能续期

    在土地使用权期限屆满时无法申请继续使用该土地。

    未取得房产证的二手房,购房者则千万不要购买。在进行二手房交易的时候,让对方出示房产证,并且看好房产证上的名字是谁的,如果不是本人不要购买;如如果还有其他产权人,必须经其他产权人都同意才可交易。(华龙网综合)

  莱芜房地产网top
 ◎ 莱芜楼市
·
璀璨只看今朝【新城悦隽】营销中心惊艳绽
·
大师手笔 一宅一生 汇源首座227㎡平
·
有图有真相!碧桂园天樾260㎡墅级户型
·
舒适洋房响水丽景 承载丰满幸福人生
·
新城悦隽产品发布会盛世耀启 让莱芜动新
·
万众追捧 盛况空前!响水丽景营销中心耀
·
风华立启 新城华府筑就城市繁华印记
·
喜报!恭喜张先生喜获万福莱公馆华美洋房
·
气度不凡 !响水丽景营销中心6月20日
·
千万巨制!6月30日新城悦隽营销中心即
·
莱芜市吉祥公馆、泰吉老年公寓建设项目获
·
汇源首座承蒙厚爱 不必久等 115—2
·
新动莱芜,悦享世界|莱芜·新城悦隽产品
·
【皇庭港湾】以繁华与繁花 赴你的诗和远
 ◎ 购房指南
·
置业指南:如何避开购房风险?
·
置业指南:得房率高低有什么影响
·
置业指南:买精装房有哪些好处?
·
购房百科之二手房如何挑如何装
·
房产证登记子女的名字,原来有这4大好处
·
置业指南:房屋网签请注意这些
·
二手房过户费怎么算?2018房地产又有
·
置业指南:婚房选购六大注意事项
·
置业指南:买房务必留心这五个细节
·
买房得房率多少最划算?丢掉的套内面积去
·
你清楚购房意向金的作用吗?
·
购房指南:挑选户型需要关注什么
·
新房入住一年来说说问题,如果能重装这2
·
8种劣质的装修施工,8招翻新施工秘籍
莱芜二手房
关键词:腾讯分分彩5星单式漏洞 腾讯分分彩5星单式漏洞 腾讯分分彩5星单式漏洞 腾讯分分彩5星单式漏洞 腾讯分分彩5星单式漏洞 腾讯分分彩5星单式漏洞 腾讯分分彩5星单式漏洞 腾讯分分彩5星单式漏洞 腾讯分分彩5星单式漏洞 腾讯分分彩5星单式漏洞 腾讯分分彩5星单式漏洞
© 腾讯分分彩5星单式漏洞 E_mail:[email protected]
莱芜房地产网公众号
 
  • 默克尔:欧洲要联合自强并与中国等国密切合作 2018-12-05
  • 大豆自己种,芯片自己造 2018-12-05
  • 新疆优秀出版物上网工程 2018-12-02
  • 破财免灾!C罗愿向西班牙税务部门缴纳1880万欧元 2018-12-02
  • 国家下一代互联网产业联盟与秦皇岛市政府共同打造IPv6规模部署示范城市 2018-08-06
  • 导赏!广美研究生导师带你看2018研究生毕业作品展 2018-08-06
  • 414| 656| 109| 516| 114| 724| 257| 665| 20| 852|