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公摊面积含义及计算
2018/7/3   来源:莱芜房地产网
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腾讯分分彩5星单式漏洞 www.551rf.cn     一、什么是公摊面积?

    根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

    公摊面积通常情况下,是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积,包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等。

    二、公摊面积怎么计算?

    公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;

    公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);

    套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

    综合以上公式,我们可以得出:公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。

    如果你想要计算建筑面积,可以在得出公摊面积之后运用公式(建筑面积=套内建筑面积+公摊面积)得出结果。

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